Модульные офисы для предприятий и административные здания

Предприятие расширяет штат сотрудников или открывает новый филиал. Команда готова работать, но подходящего здания нет. Именно в таких ситуациях бизнес всё чаще рассматривает модульное строительство.

Модульный офис для предприятия — это полноценное административное здание, спроектированное с учётом специфики работы компании и численности персонала. Это может быть как компактный офис площадью 15–60кв.м. для нескольких сотрудников, так и двухэтажный административно-бытовой комплекс площадью 200кв.м. и более с десятками функциональных помещений.

Когда предприятию нужен модульный офис?

Потребность в новом офисном здании редко возникает на этапе создания предприятия. Чаще всего она становится следствием его развития.

Например, увеличивается количество заказов, расширяются производственные мощности, появляются новые отделы, для сотрудников которых необходимо организовать рабочие места. Или предприятие открывает филиал на новой территории либо быстро масштабирует свою деятельность.

Наиболее распространённые случаи, когда предприятия приобретают модульные здания:

открытие нового производства или филиала предприятия;
расширение штата и создание дополнительных рабочих мест;
перенос административных помещений за пределы производственного цеха;
релокация бизнеса;
модернизация устаревшей административной инфраструктуры;
организация офисного пространства на территории склада, логистического центра или строительной площадки.

Важно отметить, что модульная технология позволяет создать здание именно там, где оно необходимо предприятию, а не подстраивать рабочие процессы под уже имеющиеся помещения.

Для каких отраслей бизнеса подходят модульные офисы?

Требования к офисному зданию на территории завода существенно отличаются от потребностей сельскохозяйственного предприятия или логистического комплекса. Именно поэтому при проектировании важно учитывать не только желаемую площадь здания, но и специфику деятельности компании или организации.

Промышленные предприятия. Модульные офисы часто используются для размещения администрации, инженерных служб, отделов снабжения, бухгалтерии и руководителей производственных подразделений.

Логистические и складские комплексы. Офисное здание площадью более 100кв.м. может объединять рабочие места логистов, диспетчеров и менеджеров, помещения для оформления документации, переговорные комнаты и бытовые зоны для персонала.

Сельскохозяйственные предприятия. Модульная технология позволяет создавать административные помещения на территории элеваторов, фермерских хозяйств, зерновых терминалов и предприятий по переработке сельскохозяйственной продукции. Как правило, это здания площадью до 100кв.м.

Строительные компании. Модульные офисы используются для размещения строительных бригад, инженерно-технического персонала и руководителей проектов. Кроме того, компании приобретают небольшие модульные офисы площадью 15кв.м., которые устанавливаются рядом со строительными площадками. Их часто называют модульными офисами продаж.

Энергетические предприятия. Административные здания могут быть частью инфраструктуры энергетических объектов, обеспечивая необходимые условия для работы персонала.

В каждом случае планировка офиса определяется спецификой работы предприятия.

От компактного офиса до административно-бытового комплекса

Модульный офис давно перестал быть синонимом небольшого строительного вагончика. Сегодня модульная технология позволяет создавать офисные здания различной площади, этажности и архитектуры.

Для небольшого предприятия может быть достаточно одного или нескольких модулей с рабочими кабинетами, санузлом и мини-кухней. Для крупного производства целесообразно рассмотреть полноценное административное здание, объединяющее:

кабинеты руководства и административного персонала;
офисные помещения открытого типа (open space);
переговорные комнаты и конференц-залы;
помещения для обучения персонала;
санитарные помещения;
кухни и зоны отдыха;
архивы и вспомогательные помещения.

Если на территории предприятия недостаточно свободного места, решением может стать двухэтажный модульный офис.

Отдельное направление — модульные административно-бытовые здания (АБК). Они объединяют административные функции и бытовые помещения для производственного персонала. В одном здании могут располагаться офисы, раздевалки, душевые, санузлы и помещения для приёма пищи.

Модульный офис — «живой». Он развивается вместе с предприятием

Сколько рабочих мест понадобится компании через два или три года? Появятся ли новые отделы? Возникнет ли необходимость в дополнительной переговорной комнате? Не всегда бизнес может ответить на эти вопросы в момент заказа здания.

Модульная технология позволяет предусмотреть дальнейшее развитие административной инфраструктуры ещё на этапе проектирования. Например, предприятие может сначала заказать одноэтажное офисное здание, а впоследствии увеличить его площадь за счёт добавления новых модулей. При соответствующем конструктивном решении также можно предусмотреть возможность надстройки второго этажа.

Однако возможность будущего расширения важно заранее обсудить с производителем. От этого зависят конструкция здания, несущая способность фундамента, расположение инженерных коммуникаций и планировка территории. Такой подход позволяет предприятию постепенно инвестировать в необходимую инфраструктуру, экономя время и деньги.

Что нужно учесть перед заказом модульного офиса?

Подготовку к заказу офисного здания стоит начинать не с выбора его внешнего вида, а с определения потребностей предприятия.

Для разработки проекта необходимо понимать:

сколько сотрудников будет одновременно находиться в здании;
какие отделы и функциональные зоны необходимо разместить;
какую площадь территории можно выделить под строительство;
какие инженерные коммуникации доступны на объекте;
существуют ли специальные требования к условиям эксплуатации;
планируется ли дальнейшее расширение здания.

Эта информация поможет производителю предложить подходящую планировку и комплектацию, а заказчику — избежать расходов на помещения или оборудование, в которых нет необходимости.

Модульные офисы от украинского производителя XMODULE

Компания XMODULE работает в сфере модульного строительства с 2016 года. Мы проектируем и производим офисные, административные и административно-бытовые здания. Многие из них уже активно эксплуатируются заказчиками.

В своих проектах мы используем различные технологии модульного строительства, в том числе цельносварные конструкции (на основе морских контейнеров) и сборно-разборные системы. Выбор технологии зависит от архитектуры будущего здания, условий транспортировки, монтажа и дальнейшей эксплуатации.

Наша команда обладает большим опытом строительства модульных офисов различного масштаба и конструктивной сложности. Не существует универсально плохих или хороших зданий — есть модульные здания, которые точно соответствуют деятельности предприятия и помогают ему развиваться.

Планируете расширение производства, открытие нового предприятия или модернизацию административной инфраструктуры?

Обращайтесь в XMODULE. Мы поможем определить необходимую площадь офисного здания, разработать планировку и изготовить здание, которое станет надёжной опорой для вашего бизнеса и комфортным рабочим пространством для команды.