Модульний офіс для підприємства та адміністративні модульні будівлі

Підприємство збільшує штат працівників або відкриває нове відділення. Команда готова працювати, а будівлі для роботи немає. Саме в таких ситуаціях бізнес дедалі частіше розглядає модульне будівництво.

Модульний офіс для підприємства — це повноцінна адміністративна будівля, спроєктована з урахуванням специфіки роботи компанії та кількості персоналу. Це може бути як компактний офіс площею 15-60 кв.м. для кількох працівників, так і двоповерховий адміністративно-побутовий комплекс площею 200 кв.м. і більше з десятками функціональних приміщень.

Коли підприємству потрібен модульний офіс?

Потреба в новій офісній будівлі рідко виникає на етапі створення підприємства. Часто вона є результатом його розвитку.

Наприклад, збільшилися замовлення, збільшилися виробничі потужності підприємства і з'явилися нові відділи, працівників яких потрібно десь розмістити. Або підприємство відкриває нове відділення на новій території, або швидко масштабується.

Найчастіші випадки, в яких підприємства купують модульні будівлі:

• відкриття нового виробництва або філії підприємства;

• розширення штату та створення додаткових робочих місць;

• перенесення адміністративних приміщень за межі виробничого цеху;

• релокація бізнесу;

• модернізація застарілої адміністративної інфраструктури;

• організація офісного простору на території складу, логістичного центру або будівельного майданчика.

Важливо зазначити, що модульна технологія дозволяє створити будівлю саме там, де вона потрібна підприємству, а не підлаштовувати робочі процеси під наявні приміщення.

Для яких галузей бізнесу підходять модульні офіси?

Вимоги до офісної будівлі на території заводу суттєво відрізняються від потреб аграрного підприємства або логістичного комплексу. Саме тому під час проєктування важливо розуміти не лише бажану площу будівлі, а й діяльність бізнесу чи організації.

Промислові підприємства. Часто модульні офіси використовуються для розміщення адміністрації, інженерних служб, відділів постачання, бухгалтерії та керівників виробничих підрозділів.

Логістичні та складські комплекси. Офісна будівля виготовляється більше 100 кв.м. та об'єднує робочі місця логістів, диспетчерів, менеджерів, приміщення для оформлення документації, переговорні кімнати, побутові зони для персоналу.

Аграрні підприємства. Модульна технологія дозволяє створювати адміністративні приміщення на території елеваторів, фермерських господарств, зернових терміналів та підприємств із переробки сільськогосподарської продукції. Зазвичай це будівлі до 100 кв.м.

Будівельні компанії. Модульні офіси використовуються для розміщення будівельних бригад, інженерно-технічного персоналу, керівників проєктів. Додатково, компанії купують невеликі модульні офіси площею 15 кв.м., які знаходяться біля будмайданчиків. Їх часто називають як модуль відділу продажів.

Енергетичні підприємства. Адміністративні будівлі можуть бути частиною інфраструктури енергетичних об'єктів, забезпечуючи необхідні умови для роботи персоналу.

У кожному випадку планування офісу визначається тим, як працює підприємство.

Від компактного офісу до адміністративно-побутового комплексу

Модульний офіс давно перестав бути синонімом невеликого будівельного вагончика. Сьогодні модульна технологія дозволяє створювати офісні будівлі різної площі, поверховості та архітектури.

Для невеликого підприємства може бути достатньо одного або кількох модулів із робочими кабінетами, санвузлом і мінікухнею. Для великого виробництва доцільно розглядати повноцінну адміністративну будівлю, яка об'єднує:

• кабінети керівництва та адміністративного персоналу;

• офісні приміщення відкритого типу (open space);

• переговорні та конференц-зали;

• кімнати для навчання персоналу;

• санітарні приміщення;

• кухні та зони відпочинку;

• архіви й допоміжні приміщення.

Якщо на території підприємства недостатньо вільної площі, рішенням може стати двоповерховий модульний офіс.

Окремий напрям — модульні адміністративно-побутові будівлі (АПБ). Вони поєднують адміністративні функції з побутовими потребами виробничого персоналу. В одній будівлі можуть розміщуватися офіси, роздягальні, душові, санвузли та приміщення для приймання їжі.

Модульний офіс - “живий”. Він розвивається разом з підприємством

Скільки робочих місць буде потрібно компанії через два або три роки? Чи з'являться нові відділи? Чи знадобиться додаткова переговорна кімната? Не завжди бізнес може відповісти на ці запитання на момент замовлення будівлі.

Модульна технологія дає можливість передбачити подальший розвиток адміністративної інфраструктури ще на етапі проєктування. Наприклад, підприємство може спочатку замовити одноповерхову офісну будівлю, а згодом збільшити її площу шляхом додавання нових модулів. За відповідного конструктивного рішення можна також передбачити можливість надбудови другого поверху.

Проте майбутнє масштабування важливо обговорювати з виробником заздалегідь. Від цього залежать конструкція будівлі, несуча здатність фундаменту, розташування інженерних комунікацій та планування території. Такий підхід дозволяє підприємству інвестувати в необхідну інфраструктуру поступово, що економить час та гроші.

Що потрібно врахувати перед замовленням модульного офісу?

Підготовку до замовлення офісної будівлі варто починати не з вибору її зовнішнього вигляду, а з визначення потреб підприємства.

Для розроблення проєкту необхідно розуміти:

• скільки працівників одночасно перебуватиме в будівлі;

• які відділи та функціональні зони необхідно розмістити;

• яку площу території можна виділити під забудову;

• які інженерні комунікації доступні на об'єкті;

• чи є спеціальні вимоги до умов експлуатації;

• чи планується подальше розширення будівлі.

Ця інформація допоможе виробнику запропонувати відповідне планування, комплектацію, а замовнику — уникнути витрат на приміщення або обладнання, які йому не потрібні.

Модульні офіси від українського виробника XMODULE

Компанія XMODULE працює у сфері модульного будівництва з 2016 року. Ми проєктуємо та виготовляємо офісні, адміністративні й адміністративно-побутові будівлі. Багато таких будівель вже активно експлуатуються їх власниками.

У своїх проєктах ми використовуємо різні технології модульного будівництва, зокрема суцільнозварні ( морські контейнери) та збірно-розбірні конструкції. Вибір технології залежить від архітектури майбутньої будівлі, умов транспортування, монтажу та подальшої експлуатації.

Наша команда має великий досвід у зведенні модульних офісів різного масштабу та конструкторської складності. Немає погаї чи гарної будівлі - є модульні будівлі, які ідеально відповідають діяльності підприємству і допомагають йому розвиватися.

Плануєте розширення виробництва, відкриття нового підприємства або модернізацію адміністративної інфраструктури?

Звертайтеся до XMODULE. Допоможемо визначити необхідну площу офісної будівлі, розробити планування і виготовити чудову будівлю, яка стане вам надійною опорою і місцем, де захочеться діяти.